1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
新宿区
97.7万円/㎡
前年比+2.6%
大久保杉ハイム
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分
1981年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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2階 / 49.4㎡の場合
相場
4,749万円
96.1万円/㎡
2,256
3,918
5,580
7,241
AI査定結果
推定相場価格
4,749万円
96.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,918万円〜5,580万円
79.3万円/㎡〜113.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月12日
大久保杉ハイム
4,999万円（101.2万円/㎡）/ 2階 / 49.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は83.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 4,999万円 | 101.2万円 | 2階 | 49.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/04/14 | 4,380万円 | 85.4万円 | 1階 | 51.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/07/19 | 3,980万円 | 80.6万円 | 4階 | 49.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/06/04 | 4,200万円 | 76.3万円 | 2階 | 55.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/04/17 | 4,200万円 | 76.3万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2DK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は89.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 大久保杉ハイム 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 4,999万円 | 101.2万円 | 49.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/19 | マック大久保コート 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅5分 | 4,180万円 | 98.0万円 | 42.66㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2021/02/20 | パールグリーン新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 3,280万円 | 77.7万円 | 42.19㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | SRC |
| 2024/11/19 | モナークマンション大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 3,690万円 | 90.3万円 | 40.88㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | - | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 6,900万円 | 131.5万円 | 52.48㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2024/11/19 | プチモンド新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 4,699万円 | 85.5万円 | 54.96㎡ | 2LDKバストイレ別 | 4階 / 8階建 | - | 1977年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/05 | GSハイム新大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 3,980万円 | 81.8万円 | 48.67㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2021/11/12 | アルプスマンション西大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 3,090万円 | 76.3万円 | 40.5㎡ | 1DK+S | 3階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 39戸 | SRC |
| 2023/04/14 | 新宿第3アルプスマンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅5分 | 4,380万円 | 77.7万円 | 56.34㎡ | 1LDK+S+ウォークインクローゼット | 5階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 19戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
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